Sebastian Homfeldt​

Eine Immobilie mit Potenzial!

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Stellen Sie sich vor, Sie sind ein arbeitstätiger Mieter in Glauchau, einer historischen Stadt mit fast 800 Jahren Geschichte. Sie arbeiten hart und möchten am Ende eines langen Tages nach Hause kommen und sich in einer gemütlichen Wohnung entspannen. Sie möchten eine Wohnung in einer erstklassigen Lage, um alle Annehmlichkeiten und Geschäfte in unmittelbarer Nähe zu haben. Dazu nette Nachbarn – gute Leute, mit denen man auch einmal kurz „plauschen“ kann. Sie drehen den Schlüssel im Schlüsselloch Ihrer Wohnungstür, treten ein und merken: Sie haben genau DAS! Ihr Zuhause -  eine Wohnung in einem wunderschönen Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt.

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe bietet eine Gesamtfläche von ca. 316m², wurde im Jahr 1997/98 komplett neu erbaut und verfügt über 3 Stockwerke. Es besteht aus insgesamt drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Wohnungen selbst sind modern und zeitgemäß ausgestattet, bieten einen sehr hohen Wohnkomfort und verfügen über eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche oder Badewanne. Zwei von drei Wohnungen haben zudem einen Balkon.

Als Investor wünschen Sie sich zufriedene Mieter, somit bietet Ihnen diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, in eine vielversprechende Lage zu investieren und gleichzeitig Mieter anzuziehen, die ein komfortables und modernes Zuhause zu schätzen wissen. Mit den begehrten Stellplätzen ist diese Immobilie noch attraktiver und bietet eine einzigartige Chance, eine solide Investition zu tätigen. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Natürlich steht Ihnen für diese Immobilie auch unser virtueller Rundgang zur Verfügung.

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Lage

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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich in einer zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahn A4 und die Bundesstraßen B175 und B180 ist ausgezeichnet, was das Objekt leicht erreichbar macht.

Die Stadt Glauchau blickt auf eine mehr als 800-jährige Geschichte zurück und bietet eine Fülle von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Besonders sehenswert sind das historische Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Fachwerkhäusern und dem Marktplatz, der im Mittelalter als Handelsplatz diente, sowie das Schloss Forder- und Hinterglauchau, ein Doppelschloss mit einem ältesten Teil aus dem 12. Jahrhundert und weiteren Teilen aus späteren Jahrhunderten, das im Stil der Frührenaissance erbaut wurde. Auch die Stadtkirche, die "St. Georgenkirche" mit ihrer imposanten Silhouette prägt das Stadtbild.

Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe des Hauses. Öffentliche Einrichtungen wie Banken, Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sind ebenfalls leicht zu erreichen.

Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen in alle Teile der Region. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer starken und wachsenden Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer reichen Geschichte und Kultur.

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Preise und Kosten:

Kaufpreis 320.000 €

Wohnfläche ca. 230,00 m²

Grundstücksfläche ca. 340,00 m²

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COURTAGE FÜR KÄUFER

3,57% inkl. MwSt.