Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1. Die Angebote und Mitteilungen des Maklers sind
vertraulich, die Weitergabe an Dritte ohne unsere
vorherige schriftliche Einwilligung verpflichtet zu
Schadenersatz mindestens in Höhe der entgangenen
Provision und zwar ohne Nachweis eines Schadens,
sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach.
2. Ist dem Kunden die durch den Makler nachgewiesene
Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits
bekannt, hat er dies uns unverzüglich mitzuteilen und zu
beweisen. Hat er dies innerhalb von 14 Tagen nach
Zugang nicht getan, kann er sich auf eine solche
Kenntnis nicht mehr berufen. Bei direkten Verhandlungen
zwischen den Beteiligten ist stets auf den Makler Bezug
zu nehmen.
3. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des
Eigentümers. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei
Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Verjährung richtet
sich nach den gesetzlichen Bestimmungen.
Entgeltliche Tätigkeit auch für den anderen Teil ist
ausdrücklich gestattet.
4. Mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten
Vertrages wird die im Exposé benannte Courtage fällig
und zahlbar. Die Erhebung der Provision richtet sich
hierbei nach § 656c BGB. Kommt der Auftraggeber in Zahlungsverzug,
hat er Verzugszinsen in Höhe von 5% über den
Basiszinssatz, mindestens jedoch 5% zu zahlen, es sei
denn, dass aus einem anderen Rechtsgrund höhere
Zinsen verlangt werden können. Ist ein Verbraucher nicht
beteiligt, beträgt der Zinssatz mindestens 8% über dem
Basiszinssatz.
5. Die Provisionsabrechnung erfolgt aufgrund des
nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages. Wird kein
Vertrag vorgelegt, erfolgt die Berechnung nach den
Werten des Angebotes.
6. Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag, den der Kunde zu vertreten hat, später rückgängig gemacht wird, infolge Anfechtung hinfällig ist oder sich aus einem sonstigen Grund als rechtsungültig erweist, ebenso für den Fall, dass die Tätigkeit durch den Makler lediglich mitursächlich für den Abschluss eines Vertrages war.
7. Die Provisionspflicht entfällt nicht, wenn der Vertrag ohne den Makler direkt oder durch Dritte zum Abschlussgekommen ist, wenn die Übertragung des Verfügungsrechts an einem Grundstück in anderer Rechtsform als durch den Vertrag geschieht oder wenn dritte Personen ein gesetzliches oder vertragliches Vorverkaufsrecht ausüben.
8. Der Vertrag ist unmittelbar nach Vertragsschlussvorzulegen. Homfeldt Real Estate ist zu diesem Zwecke berechtigt, die erforderlichen Auskünfte bei Grundbuchämtern, Notaren und anderen Beteiligteneinzuholen.
9. Kostenlose Wertermittlungen
§ 1 Zustandekommen des Vertragsverhältnisses
a) Wir stellen dem Nutzer Formulare zur Verfügung, über die eine kostenlose Wertermittlung für eine Immobilie beauftragt werden kann.
Anhand dieser Daten kann eine Werteinschätzung für die Immobilie durch uns erstellt werden.
b) Durch Ausfüllen und elektronischer Versendung der Formulare zur Beauftragung einer kostenlosen Wertermittlung gibt der Kunde uns gegenüber ein Angebot zum Abschluss eines Vertrages ab.
c) Die Annahme des Angebotes des Nutzers wird nach unserem freiem Ermessen entschieden. Mit Annahme kommt ein Vertrag zwischen uns und dem Nutzer zustande, der im folgenden als "Nutzungsvertrag" bezeichnet wird.
Ein Anspruch auf den Abschluss eines Nutzervertrages besteht nicht. Eine Annahme des Angebotes kann ohne die Angabe von Gründen abgelehnt werden.
§ 2 Gegenstand des Vertragsverhältnisses
a) Wir erstellen anhand der vom Nutzer angegeben Daten eine Immobilien-Kurzbewertung und übermitteln diese an den Nutzer.
a) Für die Übermittelung der Immobilien-Kurzbewertung sowie für mögliche Rückfragen kontaktieren wir den Nutzer mittels der bei der Datenerhebung angegebenen Kontaktwege.
c) Die Erstellung der Immobilien-Kurzbewertung erfolgt unentgeltlich.
§ 3 Pflichten des Nutzers
a) Der Nutzer ist nicht berechtigt, Rechte und Pflichten aus diesem Vertrag zu übertragen, es sei denn, wir stimmen der Überlassung im Vorfeld ausdrücklich schriftlich zu.
§ 4 Haftung
a) Wir haften bei einfacher Fahrlässigkeit nur, wenn eine wesentliche Vertragspflicht verletzt worden ist. Hinsichtlich mittelbarer Schäden, insbesondere Mangelfolgeschäden, unvorhersehbarer Schäden oder untypischer Schäden sowie entgangenen Gewinns ist eine Haftung ausgeschlossen.
b) Wir haften bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit unbeschränkt. Ebenfalls unbeschränkt haften wir im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung, sofern Ansprüche aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit betroffen sind. Eine Haftung durch uns wegen Arglist oder einer Garantie nach den Vorschriften des Produkthaftungsgesetzes bleibt unberührt.
c) Wir haften für Schäden, sofern Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nachgewiesen werden kann, im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen bis maximal zur Höhe des Auftragswertes. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen. Der Ersatz von Folge- und Vermögensschäden, nicht erzielten Einnahmen, Zinsverlusten und Schäden aus Ansprüchen Dritter gegenüber uns ist in jedem Fall ausgeschlossen.
d) Der Nutzer stellt uns von sämtlichen Ansprüchen frei, die durch falsche, nicht zutreffende, oder vom tatsächlichen Wert abweichende Wertermittlungen oder Immobilien-Kurzbewertungen entstehen, die durch uns erstellt, und dem Kunden zur Verfügung gestellt wurden.
e) Wir übernehmen für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns selbst oder Dritten angebotenen Informationen keine Gewährleistung.
10. Schadensersatz: Wird der Maklervertrag während der
vereinbarten Laufzeit gekündigt, aus Gründen die der Makler nicht
zu vertreten hat, so ist dieser berechtigt seine bisherigen
Aufwendungen geltend zu machen.
11. Urheberrecht: Das Urheberrecht an den vom Makler erstellten
Verkaufsunterlagen, inklusive dem erstellten Bild, Ton- und
Videomaterial, sowie den 3D Visualisierungen der Immobilie liegt
bei Homfeldt Real Estate, Inh. Sebastian Homfeldt.
12. Mündlich getroffene Nebenabreden bedürfen zur rechtlichen
Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung.
13. Abdingung und Nichtigkeit einzelner Bedingungen berührt die
Gültigkeit der übrigen Vereinbarungen nicht.
14. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Zwickau, soweit rechtlich
zulässig.