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Heilende Residenz in Mülsen

Objektdaten

ImmoNr.   23VK07001

 

Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Arztpraxis

Ort: Mülsen

Baujahr: ca. 1990

Zustand: gehoben

Zimmer: 24

Keller: unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche: ca. 1615,00 m²

Wohnfläche: ca. 219 m²

Angaben zum Energieausweis

Endenergiebedarf des Gebäudes: 150 kWH/(m²a)

Energieeffizienzklasse: E

Ausweis erstellt am: 14.08.2023

Ausweis gültig bis: 14.08.2033

Preise

Kaufpreis: 550.000,00 € 


Provision für Käufer: 3,57%  inkl.19% MwSt.                                                     entsprechend § 656c BGB

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Sebastian Homfeldt

Beschreibung

Eine einzigartige Gelegenheit: Kombinieren Sie das Beste aus Wohnen und Arbeiten in diesem exquisiten Einfamilienhaus mit angegliederter Fläche für eine Arztpraxis. Diese Immobilie bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Privatsphäre und beruflicher Nutzung.

Das charmante Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Mit mehreren Schlafzimmern, Kamin, einem offenen Wohnbereich, einer modernen Küche und stilvollen Badezimmern bietet es eine einladende und komfortable Wohnumgebung. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Auf dem großzügig gestalteten Grundstück können Sie ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Ob gemütliche Abende beim Grillen mit Freunde auf der Terrasse, oder Frühstück beim Sonnenaufgang auf dem Balkon, die Herzenswünsche können hier erfüllt werden. Durch die gute Beschaffenheit des Bodens, lassen sich im Garten auch leckeres Gemüse anbauen. 

Das Haus verfügt über eine große und geräumige Garage.

Die angrenzende Fläche für die Arztpraxis ist durchdacht konzipiert und bietet einen separaten Eingang für Patienten, um die Privatsphäre des Wohnbereichs zu wahren. Die Praxisräume sind funktional gestaltet und können nach den individuellen Bedürfnissen eines Arztes angepasst werden. Große Parkmöglichkeiten und eine zentrale Lage machen diese Immobilie noch attraktiver für den Betrieb einer Arztpraxis.

Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort mit geschäftlicher Nutzung und bietet eine seltene Gelegenheit, Leben und Beruf in einem einladenden Ambiente zu vereinen.

Zur Besichtigung dieser Immobilie steht Ihnen eine Virtuellen 360 Grad Begehung zur Verfügung, sodass Sie entspannt, von Zuhause aus alle Räume begutachten können. Im Anschluss können wir gerne eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.

Für weiteren Fragen stehen Wir Ihnen gerne zur Verfügung, also zögern Sie nicht und rufen Sie uns heute noch an!

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