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Mehrfamilienhaus in Aue
Hier wird RENDITE großgeschrieben
Hausansicht
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Dachansicht
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Lage
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Verkauft

Objekt ID: 52346

Hier wird RENDITE groß geschrieben

Ein strahlender Sonnentag, die Mieter genießen das warme Wetter auf den geräumigen Balkonen mit Blick ins Grüne.
Die Schwalben drehen ihre Runden, es duftet nach frisch aufgebrühtem Kaffee, dieser Ort strahlt Ruhe und Frieden. Man füllt sich hier wohl!
Die Immobilie ist ein freistehendes Mehrfamilienhaus in einer ruhige und schöne Lage in Aue. Besondere Merkmale der Immobilie sind die beiden Laubengänge auf der Rückseite, sowie ein Sektionaltor, dass die Mieterstellplätze wirkungsvoll absichert.
Das Objekt ist voll vermietet, es gibt insgesamt 12 Wohneinheiten und eine kleine Gewerbeeinheiten, die lediglich als Archiv einer ansässigen Firma dient. Die Wohnungen sind modernisiert und saniert, vor jedem Neubezug wurden diese renoviert und in Top Zustand weiter vermietet. Es ist nicht nur ein Miethaus, an diesem Ort lässt man sich gerne nieder! Fast jeder Mieter verfügt über einen Balkon. Das Haus wurde 1996 sehr umfangreich und hochwertig saniert. Einige der jetzigen Mieter haben dies selbst miterlebt. Natürlich gab es auch Mieterwechsel. Aber nie Leerstand. Was für den Standort spricht. Die IST Netto Miete beträgt: ca. 46.350€ pro Jahr. Solide Rendite also für jeden pfiffigen Investor, der auf der Suche nach einer sicheren Anlage ist. Aue bietet jungen Familien die Möglichkeit Arbeit und Wohnen miteinander harmonisch zu gestalten. Kindergärten, Arztpraxen und viele Betriebsstätten und Handwerksbetriebe tragen dazu bei dass junge Menschen sich hier gerne niederlassen!
Neugierig? Dann nehmen Sie sofort Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

 

 

 

 

 


Die IST Netto-Miete beträgt 46.350 € pro Jahr.

Preise und Kosten:

Kaufpreis 850.000€

Wohnfläche ca. 692,00 m²

Gewerbefläche ca. 38,00 m²

Grundstücksfläche ca. 730,00 m²

COURTAGE FÜR KÄUFER

3,57% Inklusive MwSt.

Eigentumswohnung in Thurm
Top Zustand, Top Lage!

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Ansicht Parkplatz
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GR WHG
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Grundriss Eigentumswohnung in Thurm

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Objekt ID: 52389

Eigentumswohnung in Thurm!

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Mülsen
Das Apartment umfasst drei gut aufgeteilte Zimmer. Beheizt wird das Apartment, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1976 befindet und 1998 komplett saniert und modernisiert wurde durch eine Gas-Zentral Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können.
Neugierig? Dann schauen Sie sich die Wohnung vorab in unseren virtuellen Rundgang an und vereinbaren Sie im Anschluss einen Besichtigungstermin vor Ort.

Die Immobilie befindet sich im Mülsener Ortsteil Thurm. In näherer Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, zwei Restaurants, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Preise und Kosten:

Kaufpreis 49.000,00€

Wohnfläche: ca. 56,00 m²

Zimmer: ca. 3

COURTAGE FÜR KÄUFER

3,57% Inklusive MwSt.