Sebastian Homfeldt​

Grundsolide Kapitalanlage in Reichenbach im Vogtland!

Das um 1911 erbaute, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit ansprechender Fassade verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtnutzfläche von ca. 574 m². Das Objekt wurde 1999 kernsaniert. Dabei sind in dem massiv errichteten Objekt das Dach, die Heizung, sämtliche Leitungen und Elektroanlagen erneuert sowie isolierverglaste Fenster eingesetzt. Die Zwei- bis Dreizimmerwohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Größen der Wohnungen mit durchdachten Grundrissen liegen zwischen ca. 51 m² und ca. 63 m² und sprechen eine breitgefächerte Mietklientel an. Zusätzlich steht den Mietern der Wohnungen jeweils ein eigener Kellerbereich zur Verfügung. Durch die Nähe zum Zentrum, die nachgefragten Wohnungsgrößen und den allgemein starken Wohnungsmarkt wird die Vermietbarkeit der Wohneinheiten als sehr gut eingeschätzt. Das Objekt verfügt zudem über eine gute Bausubstanz. Insgesamt kann die Immobilie durch ihre Lage und ihr Entwicklungspotenzial als gutes, nachhaltiges Anlageobjekt bezeichnet werden.

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Preise und Kosten:

Kaufpreis 400.000,00€

Wohnfläche: ca. 574,00 m²

Wohneinheiten: 8

Jahresmiete: 30.5518,- €

COURTAGE FÜR KÄUFER

3,57% inkl. MwSt.