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Homfeldt Real Estate

Zwickau, Glauchau, Chemnitz

Immobilienmakler Sebastian Homfeldt

Tel. 03763/5079366

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Sa. und So. nach Vereinbarung

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Wo Mieter gerne wohnen!

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Verkauft

Top Lage, Top Rendite!

Ein strahlender Sonnentag, die Wäsche weht auf dem hauseigenem Wäscheplatz im Wind.
Die Nachbarn sonnen sich in Ihren Mietergärten oder genießen auf den Balkonen die unbeschreiblich tolle Aussicht ins Erzgebirge. Mit 12 Wohneinheiten ist die direkte Nachbarschaft nicht klein, aber auch nicht zu groß. 
Genau richtig und ruhig. Die Wohnungen, egal ob es eine innen liegende Zweiraumwohnung oder eine Dachgeschosswohnung ist, sind modern. Da sie vor jedem Neubezug renoviert wurden. Besonders die Bäder, mit den bodentiefen Duschen sind angenehm. Es ist nicht nur ein Mietshaus. 
Mit dem ca. 1800m² großen Grundstück ist es auch eine Oase fast am Rande der Stadt. 

Das Doppelhaus wurde 1928 errichtet. Nach der Kernsanierung 1996 gab es normale Mieterwechsel, aber nie Leerstand. Solide Rendite also.

Die Infrastruktur ist sehr gut, nicht weit entfernt ist das Heinrich-Braun-Klinikum mit der Krankenhausschule am HBK. 
Es gibt Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gymnasien und Hochschulen die junge Menschen und Familien dazu bewegen sich  hier niederzulassen. 

Sachsen ist mit niedrigen Erwerbsnebenkosten bei hohen Renditen  sehr gefragt bei Anleger und Investoren!


Die IST Kaltmiete beträgt 45.620 € pro Jahr.

Preise und Kosten:

Kaufpreis 820.000,00€

COURTAGE FÜR KÄUFER

3,57% Inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Solide Rendite für pfiffige Anleger!

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Gepflegte Kapitalanlage

Ein strahlender Sonnentag, die Mieter genießen das warme Wetter auf den geräumigen Balkonen mit Blick ins Grüne.
Die Schwalben drehen ihre Runden, es duftet nach frisch aufgebrühten Kaffee, dieser Ort strahlt Ruhe und Frieden. Man füllt sich hier wohl!
1906 als Hotel gebaut und später zum Wohnhaus umgebaut, verfügt die Immobilie über hohe und helle Räume. 
Mit  8 Wohneinheiten ist die direkte Nachbarschaft nicht klein, aber auch nicht zu groß. Es ist genau richtig! Die Wohnungen, sind modernisiert und saniert. Wir haben im Dachgeschoss Maisonette Wohnungen die leicht über zwei Eingänge zu erreichen sind, vor jedem Neubezug werden die Wohnungen renoviert. Es ist nicht nur ein Miethaus.
An diesem Ort lässt man sich gerne nieder!
Jeder Mieter verfügt über einen eigenen Stellplatz und Balkon. 
Das Haus hatte normale Mieterwechsel, aber nie Leerstand. Solide Rendite also. 
Mit 45 Betriebsstätten, 64 Arztpraxen, 389 Handwerksbetriebe und 230 Gewerbetreibende, bietet Aue jungen Familien die Möglichkeit hier Arbeit und Wohnen miteinander Harmonisch zu gestalten. 
Für Investoren ist Sachsen ein attraktiver Ort um hohe Rendite bei niedrigen Erwerbsnebenkosten zu erzielen!


Die IST Kaltmiete beträgt 36.516 € pro Jahr.

Preise und Kosten:

Kaufpreis 630.000,00€

COURTAGE FÜR KÄUFER

4,76% Inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.