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Dresden-Übigau

Objekt ID: 5222

Eine Investition in der wirtschaftlich stärkste Region Sachsens
Wir bieten Ihnen ein Denkmalgeschütztes Mehrfamilienwohnhaus mit mehreren Zugängen. Erbaut 1913/14 ist das Objekt 2020/2022 saniert und modernisiert. Die Anlage umfasst insgesamt 46 Wohnungen und KFZ-Stellplätze. Vom EG bis ins DG fahren sie mit dem Modernen Personenaufzug. Die Wohnungen sind zwischen 55m² und 124m² groß und bieten genügend Platz, sei es für Single- oder Familienhaushalte. Alle Wohnungen haben entweder Balkon, Loggien oder Terrassen so dass der Blick ins Freie gewährleistet ist. Die Modernisierung und Sanierung wird von vereidigten Bausachverständigen begleitet, die dafür Sorgen dass höchste Arbeitsqualität geboten wird.
Für diese Immobilie bekommen sie Denkmalförderungen in Form von AfA/Sanierungsanteil bis ca. 67% und KfW Darlehen Programm 151 bis zu 120.000€ pro Wohnung mit 25% Tilgungszuschuss. Für die neuen Eigentümer gibt es einen Servicepaket für 28,95€ pro Monat, der sogenannte Sondereigentumsverwaltung (SEV) bietet die Voraussetzungen für eine entspannte Vermietung und Objektbetreuung. Die Fertigstellung des Objekts ist 2022. 
Eine Investitionsmöglichkeit aus erster Hand, für pfiffige Anleger, mit sehr gute Rendite!

 

Die Highlights im Überblick

Denkmalschutz-Wohnungen mit Steuervorteilen. Der Kastanienpark bietet Ihnen:
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienwohnhaus mit mehreren Zugängen
Erbaut: 1913/14
Sanierung/Modernisierung: 2020/2022
Insgesamt 46 Wohnungen und KFZ-Stellplätze
Personenaufzug vom EG bis ins DG
Kaufpreise ab € 267.500.--
Wohnungsgrößen zwischen 55m² und 124m²
AfA / Sanierungsanteil bis ca. 67%
KfW Darlehen Programm 151 mit 25% Tilgungszuschuss
Fertigstellungsgarantie
Baubegleitung durch vereidigten Bausachverständigen
Alle Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen

 

Charmante 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
 Verkauft

Objekt ID: 5219

Gepflegte Kapitalanlage

Charmant und ruhig. So kann man diese voll sanierte 3-Raum Wohnung am besten beschreiben.
Auf der ca. 65 m² großen Wohnfläche lässt es sich gemütlich leben.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer.
Küche, wie auch Badezimmer verfügen über ein Fenster.

Im Badezimmer ist eine Badewanne mit Dusche installiert. 

Die Zimmer sind hell und freundlich.
Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet, weshalb sie auch gut als Kapitalanlage dient.

Das hier angebotene Objekt ist Teil eines 1950 errichteten und 1999 modernisierten Ensembles von zwei Mehrfamilienhäusern, in dem sich nur 6 Wohneinheiten auf insgesamt 4 Hauseingänge verteilen.
Die IST Kaltmiete beträgt 3.698,88 € pro Jahr.

Preise und Kosten:

Kaufpreis 39.000,00€

COURTAGE FÜR KÄUFER

3,48% Inklusive 16% MwSt.

© 2012-2020 Homfeldt Real Estate

Homfeldt Real Estate

Zwickau, Glauchau, Chemnitz

Immobilienmakler Sebastian Homfeldt

Tel. 03763/5079366

Mail: info@homfeldt-real-estate.de

Öffnungszeiten:

Mo. - Fr. 08:00-18:00 Uhr

Sa. und So. nach Vereinbarung

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