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Homfeldt Real Estate

Zwickau, Glauchau, Chemnitz

Immobilienmakler Sebastian Homfeldt

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Sa. und So. nach Vereinbarung

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Am Pätzer See

Eine Investition in Lebensqualität

Die Lage am Wasser, eine natürliche Uferzone und viel Grün auf dem Grundstück prägen das Erscheinungsbild des großzügig geschnittenen Areals mit 53.000 m². Davon sind ca. 35.000 m² für den Bau von neun Mehrfamilienhäusern mit 49 exklusiven Eigentumswohnungen vorgesehen.
Ergänzend zur Entstehung von Wohnraum plant der Projektentwickler die Entwicklung der nahen Infrastruktur (Schule, Kita, Ärztehaus, Einzelhandel).
Bei der architektonischen Gestaltung der 3- und 4-geschossigen Häuser liegt das Augenmerk auf dezenter Eleganz. Klare Linien und natürliche Farben wie Grau und Ocker charakterisieren die Fassaden und vermitteln Stabilität und Ruhe.
Ganz im ökologischen Sinne ist zudem die zukunftsweisende Bauausführung nach Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.

 

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Die Highlights im Überblick


Am Pätzer Vordersee entstehen drei Haustypen, die dem Leben am See in idealer Weise Raum geben. Zum einen, weil die Grundflächen sich optimal in gefragte Wohnungsgrößen einteilen lassen.
Zum anderen, weil die Häuser wiederkehrende architektonische Gestaltungselemente individuell
interpretieren und dennoch ihren Teil zum harmonischen Gesamteindruck des Areals beitragen.
Hochwertige Ausstattung und frisches Design.
Für ein Plus an Komfort sorgen in vielen Wohneinheiten begehbare Ankleideräume. Die hochwertige Ausstattung kann um individuelle Maßnahmen erweitert werden, um die vorteilhafte Raumaufteilung optimal zu nutzen.
Besonders die Bäder – teilweise als Ensuite-Bad ausgeführt – präsentieren sich als Wohlfühloase, die man so schnell nicht verlassen möchte. Formschöne Armaturen und Sanitärelemente von Markenherstellern bestimmen das Bild.

Charmante 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Gepflegte Kapitalanlage

Charmant und ruhig. So kann man diese voll sanierte 3-Raum Wohnung am besten beschreiben.
Auf der ca. 65 m² großen Wohnfläche lässt es sich gemütlich leben.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer.
Küche, wie auch Badezimmer verfügen über ein Fenster.

Im Badezimmer ist eine Badewanne mit Dusche installiert. 

Die Zimmer sind hell und freundlich.


Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet, weshalb sie auch gut als Kapitalanlage dient.

Das hier angebotene Objekt ist Teil eines 1950 errichteten und 1999 modernisierten Ensembles von zwei Mehrfamilienhäusern, in dem sich nur 6 Wohneinheiten auf insgesamt 4 Hauseingänge verteilen.

Die IST Kaltmiete beträgt 3.698,88 € pro Jahr.

Preise und Kosten:

Kaufpreis 39.000,00€

COURTAGE FÜR KÄUFER

3,57% Inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

DESIGNLINIE LANDHAUS:
2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss
Im Erdgeschoss der Mehrfamilienhäuser befinden sich 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Gartenanteil und großer Terrasse, auf der sich das Leben bei schönem Wetter ganz besonders genießen lässt. Herzstück jeder Einheit ist ein großer Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche.

DESIGNLINIE SKANDINAVISCH:
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der 1. Etage
Die Wohnungen im 1. OG haben einen gut dimensionierten Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, perfekt abgestimmt auf die jeweilige Gesamtgröße von 2 bis 5 Zimmern. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon. Für ein Plus an Komfort sorgen das Schlafzimmer mit Ensuite-Bad und begehbarer Ankleide. Ein Hauswirtschaftsraum und eine geräumige Diele komplettieren jede Wohneinheit.

DESIGNLINIE MODERN:
4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
Viel Platz und jede Menge Raum unter freiem Himmel bieten die Wohnungen in der obersten Etage: Das Highlight der 4-Zimmer-Wohnung ist auf jeden Fall die
große Terrasse für schöne Stunden an der frischen Luft.
Neben dem großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche begeistert außerdem das Schlafzimmer mit Masterbad und begehbarer Ankleide.

Die Bauweise ist nach EnEV 2016; KfW- Effizienzhaus 55. Gemeinschaftsflächen für die Bewohner, Quartiersentwicklung mit Best-Ager-Wohnungen, Mietwohnungen und Eigentumswohnungen. Stellplätze sind vorhanden.


 

Luftaufnahme

Bestensee