Gewerbeanlage mit Haupthaus

Pförtnerhaus
Pförtnerhaus

Pförtnerhaus

Einfahrt
Einfahrt

Einfahrt

Badewanne
Badewanne

Badewanne

Pförtnerhaus
Pförtnerhaus

Pförtnerhaus

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeanlage auf einem ca. 30.000m² großen Gewerbegrundstück. Das Ensemble besteht aus einem Haupthaus, einer Lagerhalle und einem Produktionsgebäude, sowie einem Pförtnerhäuschen an der Einfahrt.
Die große, eingeschossige Lagerhalle, mit einer Nutzfläche von ca.  294m² verfügt zusätzlich über einen zweigeschossigen Büroeinbau. Dieser bietet eine Grundfläche von ca.  150m² und eine Nutzfläche von ca. 273m².
Die tragende Konstruktion besteht aus Stahl. Das Dach ist als Satteldach mit einer Neigung von 8% ausgebildet.
Auf dem Gelände befindet sich weiter eine Produktionshalle, die aber auch als Schulungsraum oder Unterkunft für die Arbeiter genutzt werden kann.
Das Fachwerkhaus, das 1836 gebaut wurde, bildet das Haupthaus der Anlage.
Es verfügt im Erdgeschoss über Büroeinheiten und im Dachgeschoss über eine großzügige Wohneinheit mit ca. 135,43m² Wohnfläche.
Das Dach ist ein Satteldach mit Dachpfannenziegel gedeckt. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut.
Das Haus ist voll unterkellert.
Das gesamte Gebäude ist mit Sicherheitsanlagen versehen.
Das Grundstück hat eine größe von ca. 30.000 m².  Teile der Aussengelände sind mit Wald bepflanzt und die Bäume können bald geerntet werden. Es bietet absolute Ruhe und Diskretion.
Hier können Sie ohne äußerliche Störungen Ihren Tätigkeit nachgehen.

Produktionsstätte mit einem Plus an Rendite

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Objekt ID: 51573

Die von uns angebotene Gewerbeanlage, bestehend aus einem Produktionsgebäude, sowie dessen Nebengelasse, befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 3500 m², im Herzen des erzgebirgischen Grünhain-Beierfeld.
Das Gebäude wurde 1923 als Industriebau errichtet. Charakteristisch sind hier die bewehrten Decken, die den Einsatz schwerer Maschinen bis in die 3 Etage erlauben. Die ersten beiden Etagen wurde im Jahr 2005 vollständig saniert und modernisiert. Hier sind neue, hochmoderne Büro- und Produktionsräume entstanden. Ein besonderes Highlight stellt hier der Konferenzraum im 1. OG dar, von dem aus man eine wunderschöne Aussicht über die Umgebung und den Dächern des Ortes hat.
Das Dachgeschoss der Immobilie ist zum Teil saniert und bietet Platz für weitere Expansionen.  Zur Zeit sind einzelne Zimmer als Proberäume vermietet.  Die Außenanalagen und Hallen sind komplett vermietet. Das gesamte Grundstück ist als Bauland deklariert und kann weiterentwickelt werden. Die aktuelle
Netto - IST - Miete beträgt 59.000,-€ . Alle Mietverträge sind gewerblich. Damit wartet diese Immobilie auch mit einer attraktiven Rendite auf.  Für die Erstbesichtigung bieten wir Ihnen einen virtuellen Rundgang, ein Interaktives Exposé und einen Drohnenflug über die gesamt Anlage als Video zum kennenlernen der Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Preise &Kosten

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 135,43 m²

Gründstück: ca. 30.000 m²

Energieausweis liegt noch nicht vor

COURTAGE FÜR KÄUFER

3,57% inkl. 19% MwSt.

Preise &Kosten

Kaufpreis: auf Anfrage

Gewerbefläche: ca. 1000 m²

Gründstück: ca. 3500 m²

Energieausweis liegt noch nicht vor

COURTAGE FÜR KÄUFER

3,57% inkl. 19% MwSt.